2020年8月9日23时许，湖北省武汉市东湖新技术开发区某科技公司厂房发生火灾，直接过火面积2000余平方米，直接财产损失3000余万元。该科技公司主要研发生产数控电子设备，与国内某知名物流公司仓库毗邻，2020年8月9日晚，由于物流公司仓库停放的电动车电池故障，大火引燃周边可燃物蔓延成灾。

本案中，委托人受损的主要是精密仪器、数控设备的原材料、半成品以及产成品，属于非标设备，故其损失的价值计算存在较大困难。诉讼中，为查明受损金额，我方依法申请法院委托鉴定。

鉴定报告一出，受损设备和工厂装修折旧成为本案焦点，团队律师发现损失评估机构在计算这些非标设备的成新率时，其引用的设备法定使用年限的使用存在非常严重的错误，而这种错误又极其的隐蔽，导致委托人财产的折旧过大，评估价值直接偏低数百万元。

好在团队律师在损失评估专业有较深的功底，即使发现并纠正了鉴定报告的错误，最终帮助当事人将直接财产损失金额提高23%。